Il noleggio lungo termine e il leasing sono contratti fiscali in cui un locatore trasferisce un bene a un locatario per un certo periodo di tempo in cambio di rate da pagare a rate. Sebbene possa sembrare che il noleggio e il leasing siano la stessa cosa, la verità è che entrambi i tipi di contratto (sebbene forniscano un bene al locatario) sono stati creati per affrontare casi specifici. Ad esempio: se si dispone di un capitale limitato, ma si vuole investire in un prodotto, il più consigliabile è il leasing, tenendo conto che in un leasing il locatario deve sostenere tutti i costi del bene a parte le spese di recesso; se si vuole risparmiare, il migliore è il noleggio lungo termine, poiché la durata minima è di un anno e tutti i costi extra richiesti dal bene saranno pagati dalla società di leasing, liberandosi della preoccupazione di dover gestire queste spese.
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Leasing o noleggio per privati?
I beni ottenuti tramite il leasing possono essere considerati prodotti finanziari, in quanto con la firma del contratto e il pagamento della prima rata il bene diventa di proprietà dell’utilizzatore e può essere acquistato al termine del periodo di tempo stabilito. Questo per un motivo: il leasing è stato concepito appositamente per le aziende e i lavoratori autonomi. D’altra parte, i beni ottenuti con il noleggio non sono prodotti finanziari; il motivo è che, pur ottenendo il prodotto, il locatario non diventa mai di sua proprietà né ha la possibilità di acquistarlo alla fine, ma può rinnovare il contratto e cambiare il prodotto se lo desidera. Se il locatario che vuole ottenere un prodotto è un privato, è meglio optare per il noleggio lungo termine.
Che cos’è il leasing?
Il leasing è un contratto di noleggio a lungo termine in cui un prodotto viene acquistato per un periodo di tempo determinato a fronte di un canone fisso pagato a rate. Il leasing consente di acquistare il bene locato al termine del contratto per il pagamento del corrispettivo residuo. Normalmente, per stabilire questo tipo di contratto, il locatore deve pagare un anticipo con un credito, dopodiché gli viene concessa la piena proprietà del bene.
Che cos’è il noleggio lungo termine?
Il noleggio è un contratto di locazione a lungo termine (a seconda del tipo di contratto, può variare da 1 a 5 anni). Questo tipo di contratto include tutta la manutenzione necessaria per usare l’immobile noleggiato (registrazione, assicurazione, manutenzione e riparazione, ecc.)
Principali differenze tra noleggio e leasing per i privati
Sebbene il noleggio e il leasing siano utilizzati per la locazione di beni, è importante conoscere questi tipi di contratto, poiché offrono vantaggi diversi. Il leasing trasferisce la proprietà del bene al locatore all’inizio del contratto e dà l’opzione di acquistare il bene locato alla fine del contratto per un pagamento residuo. Il noleggio a lungo termine non trasferisce la proprietà del bene al locatore e non offre l’opzione di acquisto, al termine del contratto si dovrà restituire il bene, con questa precisazione si può sottintendere che i canoni di noleggio da annullare possono essere considerati una spesa. Tuttavia, sia che si affitti con il noleggio o con il leasing, entrambi vi offriranno nuovi beni o vi piaceranno.
Vantaggi del noleggio rispetto al leasing per i privati
Una cosa da tenere presente è che il leasing è un tipo di locazione specificamente progettato per le piccole e grandi aziende, mentre il noleggio è perfetto per i privati, in quanto la struttura del contratto è più adatta alle esigenze della persona che vuole noleggiare. Tra i suoi vantaggi ci sono:
- Un altro vantaggio del noleggio a lungo termine è che si fa carico di tutti i costi del bene in quanto rimane di proprietà della società di noleggio, mentre nel leasing è il locatario a doversi fare carico di questi costi in quanto dall’inizio del contratto il bene diventa di sua proprietà.
- Il contratto di noleggio è più conveniente per i privati, in quanto non devono occuparsi della gestione del bene locato, il che consente loro di avere più tempo a disposizione da utilizzare per risolvere altri problemi della loro vita.
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